“你好，这里是蒙自法院民一庭...”

“我买了凤凰城的房子，你们法院受理了林雲公司的破产案件，我想问问现在是什么情况，我们业主真的很着急...”

“我打电话来就是想问问，我看见你们已经发公告选定了管理人了，什么时候才能来申报债权...”

自2022年7月15日裁定受理红河州林雲投资有限公司破产清算案后，每天都要接到购房人和债权人的咨询电话。

红河林雲投资有限公司在蒙自市开发的“凤凰城”项目（原名“银河星辰”），因多种原因致使项目后续工程建设至今未能完工，对购房人、施工单位以及其他债权人造成了严重影响。

考虑到房地产企业破产必然涉及到对个人购房者群体利益的保护，这不仅在案件审理中涉及复杂的法律问题，当购房者看到成为“烂尾楼”的楼盘，或因一房多卖，无法办理不动产权证等问题出现，极易形成群体性上访投诉事件，对社会秩序的稳定产生不利影响。所以做好业主和债权人释明工作，是房地产破产案件中最繁琐，但也是最迫切的工作。为此，在管理人进场开展工作后，要求管理人针对广大购房人、债权人最迫切、最关心的问题进行释明，并严格按照法律规定，依法依规有效推进该案。管理人在“凤凰城”售楼部一楼设置了业主接待室，以便有疑问的业主可自行前往业主接待室咨询，自8月16日起，管理人已陆续接待凤凰城项目购房人四十余人。管理人除向购房人解释破产清算相关流程、管理人职责以及目前管理人工作进展情况外，还就购房人关心的问题进行了解答，对化解社会矛盾起到了积极作用。

蒙自法院在审理房地产破产案件中，充分发挥破产审判优势，针对每个烂尾楼盘涉诉及资产负债等情况，采取“一楼一策”集中化解矛盾纠纷。以依法审理涉房地产企业破产案件为有力抓手，以妥善化解房地产领域矛盾纠纷为目标。

下一步，蒙自法院将持续营造公平、透明、优质、高效的法治化营商环境，努力推进破产审判工作跑出“加速度”，为蒙自经济高质量发展提供更加有力的司法保障和服务。