“家中现住房是唯一住房，老老少少都挤在这个小房子里，要是卖了房子一家人真就要流落街头了，本以为无路可走，没想到银行还能再给我们一年时间来还款，我们一定珍惜这次的机会还清借款。”得知银行已经撤回拍卖房屋的申请，被申请人李某悬着的心终于落地，激动地与承办法官说到。

案情简介

蒙自某银行于2020年6月向蒙自法院提交实现担保物权申请，因被申请人李某未按时偿还银行贷款本息，经多次催告后仍未履行还款义务，故银行依据双方签订的《个人借款合同》及《抵押合同》向蒙自法院提出实现担保物权申请，要求拍卖被申请人用于抵押借款的房屋。

案件办理

立案庭依法在受理案件5日内向被申请人李某送达了申请书及异议权利告知书，告知李某本案性质属于特别程序中的实现担保物权，从法院收案到作出裁定时限仅为一个月，若经审查符合实现的条件，则法院将做出准予实现担保物权的裁定，申请人持该裁定书即可向人民法院申请强制执行，案件进入拍卖程序，被申请人就可能面临无家可归的情况，但被申请人李某可以在5日内向蒙自法院提出异议，李某收到材料后，多次到蒙自法院反映情况，经了解，李某贷款是用于购车，按照当时家中的情况按时还款并不困难，但是贷款后不久，李某便因发生车祸致使面瘫，再次就业不易。同时李某的母亲也因病住院，家中孩子考上大学，办理入学手续也是不小的开销，家中经济越发紧张，维持家中病人治疗已经十分困难，虽然李某尽力筹措资金，但也仅能支付利息，实在无力偿还本金。

法亦有情

在了解到被申请人李某家庭存在的特殊情况后，案件承办法官将案件情况及时上报，并与银行进行协商。经向银行说明情况后，银行对被申请人李某的处境表示理解，也愿意多给李某一年的时间筹措资金进行还款，同时向蒙自法院提交了撤诉申请书，决定暂缓申请实现担保物权。蒙自法院向李某释明了相关法律规定，并告知其在时限内要积极准备资金还款，虽法亦有情，但遵守法律也是每个公民应尽的义务，李某作为被申请人也必须履行还款义务。

法官说法

办案讲究常理-情理-法理，这是司法裁判由表及里、层层推进的三重境界。以法治思维断案、以人文情怀落地，是法官断案的灵动和升华。蒙自法院法官办案时坚持以法律为原则，从人民群众的利益出发，兼顾法理与情理，法不容情，但法亦有情，我们要努力让人民群众在每一个案件中感受到公平正义与司法温暖。