“喂，法官你好，我想请问一下有没有什么可以快速进入执行程序的诉讼渠道吗？我跟某房地产公司之间存在纠纷，但是他公司资产现在已经在你院处置，马上要开始分配了，正常诉讼怕是来不及了呀！”2020年以来，蒙自法院诉讼服务中心常接到类似的来电。

经立案庭工作人员了解，原来是蒙自市某房地产公司在房屋销售后，承诺为买受人办理房屋所有权证书，买受人便将办理房屋所有权证书所需契税及办证费等相关费用交到开发商处，由开发商统一代为办理。但是费用缴纳后，开发商却迟迟未办理房产证，买受人无奈之下只能自己到房产处重新缴纳了契税和办证费办理房屋所有权证书。因开发商不退还契税及办证费而产生纠纷。

化解重大纠纷尽显调解风采

此类案件数量众多，蒙自法院已经受理数百件，部分案件已经到了执行程序，现在被执行公司的资产被蒙自法院执行局拍卖处置，案件即将进入到案款分配程序，但还有上百位买受人尚未起诉，开发商目前暂无其他财产可供执行，若仅就现已起诉的案件进行款项分配，剩余买受人便无财产可以执行。系列案涉及人数众多，牵涉利益广泛，若不谨慎处理则可能导致群体性事件，破坏社会和谐稳定。

综合以上因素考虑，蒙自法院主动与房地产公司之间进行协商，由房地产公司通知剩余买受人准备好诉讼材料到蒙自法院人民调解委员会办公室进行调解，在调解委员会主持下，该房产公司该类案件在短期内全部调解成功，达成调解协议，为调解画上完美句号。

“一站式”司法确认立威提效

案件调解成功后，还需进行司法确认，由于案件量巨大，时间紧迫，立案庭干警放弃周末休息时间，加快司法确认效率，2020年3月31日，已经通知了所有的买受人到蒙自法院进行司法确认，共受理该房地产公司司法确认案件518件。

蒙自法院通过诉前调解+司法确认的方式，成功化解了数百件房产纠纷案件，不仅减少了法院的收案量，减少了诉讼开庭数量，节约司法资源，还在最大程度上维护了每一位当事人的合法权益，将当事人的利益落到实处，此外圆满化解人数众多，牵涉甚广的系列案件还促进了社会的和谐稳定。

联动协作织密立体调解网

蒙自法院自诉调对接中心成立以来，一直致力探索于快速、高效的调解对接机制，便于更好的保障人民调解制度的应有功能，节约司法资源，提高司法效率。为了巩固和扩大多元化解矛盾纠纷工作的创新经验，向基层延伸的“分中心”也在试点打造中，目前蒙自法院已经建立起文澜街道社区调解工作点，采取与文澜街道人民调解委员会驻蒙自市人民法院工作室不同的工作方式，更加深入融入到基层，靠近矛盾源头，不仅要化解矛盾，还要排查社区潜在纠纷，将矛盾化解在萌芽状态，真正实现基层矛盾不上交。

蒙自法院自2020年1月1日至今，共收到委派调解案件549件，司法确认280件，司法确认率高达51%。蒙自法院坚持和发展“枫桥经验”适应时代需要，创新群众工作方法，善于运用法治思维和法治方法解决涉及群众切身利息的问题。蒙自法院诉讼服务中心便是结合群众和当地人文环境，打造了诉调对接与一站式司法确认的工作闭环，并沿着正规化、法治化、多元化的模式深入发展，走出了一条在新时代坚持和发展“枫桥经验”的新路。