小伙伴们，你是否请别人帮忙买过东西呢？

如果是请别人帮买房子，如何完备好购房手续才能万无一失呢？

近日，蒙自法院审理了一起委托买房的案件，十年前亲舅舅帮外甥女代办购房手续，十年后来分房。

一起来看看法院是如何审理的？

案情回顾

十年前，A女士想在蒙自本地购房，因为其在外地不能亲自办理，就让舅舅B先生帮忙买房。由于是自己的舅舅，A女士没有过多的顾虑把自己打工攒下的10万元汇给舅舅帮其支付购房款。B先生在与卖方签订买卖合同的时候就把自己也列为共同购房人，并以自己的款项交付了余款2万元。办理完买卖手续后，B先生把房产证及钥匙交付A女士的母亲。A女士回到蒙自后办理了产权变更手续。十年后，B先生诉至法院，要求按比例分割房屋价值。A女士认为B先生只是代办了买卖手续，其代为交纳的费用是借款，不同意分割该房屋的价值。

法院审理后认为，A女士与B先生形成关系符合委托人与受托人之间的关系，A女士委托B先生处理其买房事务，B先生在处理委托事务垫付了部分费用，委托人应当偿还该费用及利息。同时，B先生在与卖方签订买卖合同中将自己列为共同买受人不能证实其与A女士有共同买房的意思表示。由于B先生认为其支付的款项是购房款，不要求A女士返还垫付款项，故法院对其诉请予以驳回。

法律链接

《中华人民共和国民法总则》第一百六十一条：民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。《中华人民共和国合同法》第三百九十六条：委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。《中华人民共和国合同法》第三百九十七条：委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。《中华人民共和国合同法》第三百九十八条：委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。

法官提示

共同购买物业最好的证明材料，就是双方共同签署的书面协议，否则不能证明双方系共有关系。