针对蒙自市商品房购销合同纠纷呈现多发、高发趋势，我院自2016年至2017年就已受理600多件此类案件。近日，我院召开2018年第一次民事审判专业法官会议，对商品房销售合同纠纷案件中逾期办证违约金的计算标准及逾期办证违约金的请求是否适用诉讼时效等问题进行研判。会议由党组成员、副院长何红芬主持，民事精审团队、民事速裁团队全体法官和法官助理20余人参会。

会上，大家对当前蒙自市商品房购销合同纠纷案发趋势、纠纷热点、执法尺度进行了分析，并结合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、最高人民法院2016年11月30日《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》等法律法规对“商品房逾期办证违约金的计算”及“商品房逾期办证违约金诉讼时效的适用”等核心问题进行了研究和讨论。

一致认为，就逾期办证违约责任的承担，应按照“违约行为所造成损失基本相当”的原则，平衡双方当事人的利益进行处理，大家对“逾期办证违约责任的承担”“逾期办证违约金诉讼时效的起算”等问题进行了讨论，形成一致意见，为下一步规范执法奠定了坚实基础。